住房租赁中服务内容、收费退费、违约责任等合同条款均由各方当事人自行协商，通过合同进行约定。发生的民事经济纠纷，建议依据签订的协议，通过协商处理。协商不成，建议诉诸法院通过司法途径处理。涉及“霸王条款”等，可向属地市场监督管理部门反映。