9月2日，全国首单以集体经济载体为底层资产的类REITs产品“华金-元联-娄葑街道联创产业园资产支持专项计划”正式发行。
该项目的落地不仅填补了集体经济在REITs领域的空白，更标志着苏州工业园区娄葑街道在集体资产市场化运作上迈出关键一步，为全国集体经济创新发展提供“娄葑样本”。
此次发行的类REITs产品以娄葑街道集体经济重要载体——联创产业园为底层资产，总规模达4.5亿元，其中优先级规模3.15亿元。从市场反响来看，该产品备受投资者青睐，全场认购倍数达3.33倍，最终票面利率确定为2.1%。这一数据既体现了市场对娄葑街道集体资产质量的认可，也反映出产品在同类资产证券化项目中的较强竞争力。
该项目通过REITs这一市场化工具，为娄葑街道集体经济发展注入新动能。一方面，成功引入社会资本与专业化运营机制，让以传统方式运营的集体资产“活”起来；另一方面，募集资金后续将投入重点项目，形成“开发培育-成熟运营-REITs退出-再投资”的闭环生态，构建起可持续的集体经济“造血机制”。
展望未来，娄葑街道将以此次类REITs创新为契机，锚定“产城融合、惠民利民”双轮驱动路径，在将类REITs回笼资金精准投入重点项目的同时，深化“集体经济+民生服务”融合机制，围绕产业升级、开放合作、绿色低碳、规范管理等领域，构建组织、人才、资金全要素保障体系，持续增强集体经济活力与影响力，让“中心城区・美好娄葑”的发展成果惠及更多居民。
